Исключение единственного жилья из конкурсной массы

Суды первой и апелляционной инстанций отказали должнику, после того, как он подал заявление об исключении из конкурсной массы единственного жилья. Важное значение в этой ситуации имел статус жилья: участники собрания кредиторов высказались о наличии у жилого помещения (дома и участка в загородном поселке) признаков роскошного.

В результате было принято решение реализовать это жилье для погашения требований кредиторов, а должнику и его семье на вырученные средства предоставить замещающее жилье не меньшей площади (согласно действующему законодательству) и в том же населенном пункте. Арбитражный суд округа отменил акты нижестоящих судов и направил дело на рассмотрение в Арбитражный суд области.

Что будет, если единственное жилье должника признают роскошным, а его действия недобросовестными.

Подобные случаи становятся возможны, так как законодательством не установлены правила обращения с единственным жильем, характеристики которого признаются излишними и роскошными. В ходе рассмотрения дела выяснилось следующее: должник пытался искусственно создать впечатление, что дом на участке в пригородном поселке является единственным жильем для его семьи и несовершеннолетнего ребенка.

Однако члены семьи не были прописаны в указанном доме и не смогли доказать, что проживают в нем постоянно. Органы опеки и попечительства также не предоставили никаких разъяснений в отношении несовершеннолетнего ребенка должника. В результате указанный объект недвижимости нельзя квалифицировать как защищенный исполнительским иммунитетом и исключить из конкурсной массы.